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九月大批楼盘领出预售证 杭州土地供应也呈“井喷”

发布时间:2019-10-01

  杭州楼市迎来了所谓的“金九银十”,大批楼盘相继领出预售证。据统计,9月杭州楼市预计将有50个楼盘开盘,这其中包括“湖景居”迟迟不肯卖的一线湖景房、捂了十年熬成红盘的“西溪公馆”。

  下沙金沙湖畔的湖景居近期开放了实体样板房(82㎡、89㎡、128㎡),据说9月底就会开盘剩余的两幢260多套房源,全部都是一线湖景房。距离上次开盘,已经时隔四年。湖景居四年前均价是18000元/㎡左右,而近期绿城在金沙湖拿下的地块,新房毛坯限价33500元/㎡,精装修限价4000元/㎡。湖景居会卖多少?让我们静静等待答案揭晓。

  从去年上半年开始,每个月的开盘预告里都会有西溪公馆的身影,要说杭州楼市开盘的“鸽王”,它一定排得上号。据现场销售透露,西溪公馆将可能一次性首开1400余套房源。这次已经确定开盘的房源大概500来套,小高层主要位于竹窗苑和听曲苑,还有洋房和排屋。整个小区一共分成竹窗苑、火柿苑、映波苑、听曲苑、柳烟苑、泛月苑6个苑。

  7月底西溪公馆“确权”成为“远洋·西溪公馆”之后,到底什么时候开始卖,更成为购房者关心的问题。据传首开时间暂定为9月,最迟10月,主力户型90方两房、三房均有,销售口径小高层2万8-3万,洋房3万5,排屋总价1500-2000万左右,因为有60㎡的户型,只有150万预算的购房者,也蠢蠢欲动。而小高层验资门槛已经确定首套75万,二套150万,不按照面积段划分。也就是说,如果目标是60㎡的小户型,验资门槛比首付门槛高。

  根据中国指数研究院数据,2019年1-8月,杭州以1845亿元的土地成交金额遥遥领先其他城市,位于全国土地成交城市TOP1。

  虽然数据显示,杭州土地市场交易热度持续下降,8月的成交冠军城市是南京的237.9亿元,杭州以173.1亿元位居第二。但杭州累计成交总价仍位居榜首,累计成交总价1845亿元,同比下降18%。

  截至目前,9月杭州(主城、萧山、余杭、临安、富阳)共挂牌42宗地块,香港678正版总起价344.7亿元,建筑面积达到350万方,仅起价已经是8月土地成交价格的一倍。

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