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惨!刚刚南京33家楼盘开盘数据曝光只有3家卖完

发布时间:2019-11-30

  刚刚过去的10月份,南京迎来多次开盘潮,多家楼盘竞争激烈。但事实上,不少房子卖的并不好!平推、打折、特价房屡见不鲜!

  刚刚,南京最新开盘数据曝光,10月份南京共有33家楼盘开盘,共推出6000多套房源。

  其中,只有江北核心区的江与城、紫东青龙地铁小镇的文澜府和溧水万达广场3家楼盘当天卖完;

  其余大多数楼盘当天去化在4-7成左右,还有不少是直接平推,部分房源数据暂时未上传,不过整体看来,确实是比较惨淡!

  其中,像江北浦口的通宇林景兰园,10月份平推2、7、8号楼,共186套房源,销许均价28000元/m,但卖得并不好,当天去化仅3成多。

  截止到今天(11月2日),根据南京网上房地产数据显示,项目仍有121套房源在售,卖出不到4成!

  同样不好卖的,还有桥北老盘北外滩水城,项目10月加推136套房,均价20500元/㎡,比前期涨价1900元/㎡,截止今天,网上房地产显示,也只卖出6成。增长速度高于城镇个百分点。九肖中特公

  无独有偶!就在前两天,江宁双龙大道地铁盘武夷凌云公馆推出6套特价房,单价2万/㎡,比之前开盘价低了近6000元/㎡!

  从贝壳网打出的海报来看,604东边户和1404东边户,单价19999元/㎡,甚至还不到2万/㎡!可见为了卖房,项目降价确实幅度非常大!

  近期,江北老山板块的中建熙元府也推出3套特价房,项目前期销许均价3.05万元/m ,特价房单价2.56万/m起!相当于降价约5000元/m!总价最高直降43.8万!

  近期,南京不少普通楼盘都很难卖完,开发商只能通过打折降价来吸引买房人,金九银十几乎成了一些楼盘的促销专场!

  近期,南京的几场土拍接连遇冷!城南、城北、仙林湖多个板块的地价在下降,而底价成交屡见不鲜,非热门地块甚至出现流拍!

  10月10日的土拍中,招商拍下的仙林湖G67地块,楼面地价17867元/㎡,相比周边的融信世纪东方24957元/㎡的楼面地价,足足下降了7090元/㎡!

  甚至连河西南、江北核心区这样的热门板块也走下神坛,近期的2场土拍也是降温明显!

  10月23日的土拍中,河西南G75地块被安居拿下,楼面地价28339元/㎡,距离最高限价33530元/㎡还差5191元/㎡。与3年前45213元/㎡的葛洲坝地王相比,楼面地价降了16874元/㎡!

  而在10月30日的土拍中,江北核心区的G12地块被中交以底价成交,楼面地价9024元/㎡;江北核心区G13地块被大华拿下,楼面地价18997元/㎡,和江北核心区最高楼面地价(通宇G10地块)22273元/㎡相比,地价降了3276元/㎡!

  金九银十期间,南京土拍市场却持续降温!不得不说,年底回款压力大,开发商也没钱了,拿地越来越谨慎!

  据南京楼市统计,南京11月将有42家楼盘开盘,共9000多套新房入市,房源供应量非常大。

  此外,雷锋心水论坛,根据南京网上房地产的数据显示,目前南京楼市住宅房源还有 43389套 的库存量,其中以 江北和江宁的 库存量最多!

  可以预见,临近年底,南京新房供应量依然巨大,开发商之间的抢人大战必将更加激烈!尤其是江北、江宁这样的供房主力板块,一大批楼盘预计也会开始打折、促销、特价卖房!

  不过对于买房人来说,却是很好的买房机会,可以趁着楼市窗口期,更容易买到自己心仪的房子。

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