您现在的位置:主页 > www.456gpw.com >

www.456gpw.com

冰火两重天!常州有楼盘开盘1个月只卖出2套房太惨了

发布时间:2019-10-03

  7月常州楼市迎来一批开盘潮,20家楼盘合计2300套房源扎堆上市,其中包括

  今天,我在常州房地产信息网查询各家楼盘7月开盘数据,发现去化结果冷热不均。龙运天城作为热销盘代表,7月房源去化高达9.2成;当然,也有楼盘去化艰辛,去化不足1成。

  1、以上是对楼盘首开到最新已加推楼栋的数据统计,统计截止时间为8月5日中午12:00;

  7月1日至7月31日,常州一共有20家楼盘开盘加推,其中包括2家纯新盘首开,多家楼盘应时加推,当然也有低调拿出房源出售。

  结合以上信息,我们不难发现还是有很多楼盘去化结果依旧艰难,有的楼盘开盘1个月才卖出2套房源,有的楼盘去化仅1成。

  例如钟楼区美的旭辉天赋,于7月20日加推洋房3#,合计32套房,目前已备案2套,开盘1个月去化不足1成!

  还有新北区美的阳光城江山樾于6月30日加推洋房7#,合计36套房源,不过开盘距今已经有1个月时间,仅卖出12套房源,去化结果3成!

  新城牡丹公园世纪作为飞龙板块第一大盘,7月份去化结果很一般。7月17日-18日,该项目2次加推,合计252套房源,目前已备案97套,去化超3成!

  再例如,7月17日,武进区荣盛御府加推3#,12#,合计86套房源,但是去化结果却很一般,截止到8月5日,去化结果不足1成!

  7月20日钟楼区美的旭辉天赋加推3#洋房,合计32套房源,精装均价18500元/㎡,然而今天在房地产信息网显示,仅备案2套房源,去化不足1成!

  以上楼盘上传数据可能有滞后性,但是不难看出,常州高价盘也难以幸免,例如天宁区花语江南,7月加推了132套房,去化结果才1成!

  今年常州杀出一家热销盘——龙运天城,它占领2019年7月新房成交套数及新房成交金额榜第一名,此外还有星河国际,7月去化结果超7成!

  7月25日,龙运天城加推2#高层,户型面积105-115㎡,精装均价19000元/㎡。该项目一直走低调风格,悄无声息的开盘卖完。

  今天我在房地产信息网查询到,龙运天城于7月25日加推2#,合计92套房源,如今已经备案85套,去化超9成,是这20家楼盘中去化结果最好的!

  7月16日,星河国际加推八期4#,中国男篮恶战西班牙惜败后力擒德国挺进八强。九哥玄机资料站。户型面积120、127、138、165㎡,均价16800元/㎡,据悉,当天开盘现场一片火热,房源全部卖完。

  今天我在房地产信息网查询,合计150套房源,如今已经备案107套,去化超7成!

  7月19日,中建朗诗熙华雅园首开6/11#,户型面积共106套房源,户型面积143㎡、167㎡,精装均价24271元/㎡,据了解,当天到场买房人超500组,开盘仅1个半小时,官方就发布首开售罄的飞机稿。

  7月31日,项目在售楼处再加推2栋楼,3号楼户型面积122㎡,7号楼户型面积143㎡,合计180套房源,备案均价24138元/㎡,当晚加推楼盘也全部卖完。

  因为现在距离项目开盘时间较短,目前还未上传备案数据,不过常州楼市的小编目睹开盘现场,预测去化结果相当可观。

  7月26日,钟楼区纯新盘中南红熙台首开毛坯高层12#,户型面积97-113㎡,均价16200元/㎡,从现场工作人员了解到,开盘当天还剩余部分顶底楼房源。

  据了解,预计8月再加推洋房9#和高层13#,洋房户型面积132㎡,均价18200元/㎡,高层户型面积97-113㎡,均价16200元/㎡。

  观察以上表格可以看到,现在的常州楼市有热销盘也有扑街盘,两极分化明显。如果每次开盘都是抢房大战,那必定是一场疯狂的开始,注定要以另一种疯狂结尾。

  2、改善一族,抓住机会,选择适合自己的优质楼盘。如果没有合适的房子,也可暂时按兵不动,蛰伏,等待时机;

  3、未来常州房地产市场两极分化将会更加严重。好房子将会越来越好,也会更加难买,属于稀缺投资品,差房子会被市场淘汰,更会被买房人淘汰,直接“速冻”。

  因此,对于刚需来说,还是应当该出手时就出手,毕竟房价也不可能出现暴涨也不肯出现暴跌,别抱太多不切实际的幻想。

  特别说明:因为各家楼盘情况不同,有的项目集中签约备案,所以一些备案数据可能会迟缓,以上只能做短时间备案情况参考。

回头客心水论坛| 年六合生肖表| 香港群英论坛| 曾道仁玄机图片| 香港马报王中王| 香港马会资料四海图库| 天将图库手机专用看图| 天下彩免费挂牌彩图| 深圳福坛| 天线宝宝中特网百度|